フォルトゥナ新中野

  • 東京都中野区本町六丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より17.1%割安

販価
3,750万円
93.3万円/㎡
相場
4,524万円
112.6万円/㎡
2,504
3,851
5,198
6,545
AI査定結果
推定相場価格
4,524万円
112.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,851万円〜5,198万円
95.8万円/㎡〜129.4万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フォルトゥナ新中野
3,750万円（93.3万円/㎡）/ 5階 / 40.18㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は101.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/233,750万円93.3万円5階 40.18㎡ 1LDK東
2025/08/234,280万円106.5万円5階 40.18㎡ 1LDK東
2025/01/163,600万円89.6万円5階 40.18㎡ 1LDK東
2024/08/174,699万円116.9万円3階 40.18㎡ 1LDK東
2024/07/133,680万円91.6万円5階 40.18㎡ 1LDK東
2024/06/254,799万円119.4万円3階 40.18㎡ 1LDK東
2024/05/132,250万円109.6万円8階 20.52㎡ 1K-
2024/02/053,880万円96.6万円3階 40.18㎡ 1K東
2023/12/264,080万円101.5万円3階 40.18㎡ 1K東
2023/11/301,900万円92.5万円10階 20.55㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は88.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
フォルトゥナ新中野
中野区本町六丁目
新中野駅5分 3,750万円93.3万円40.18㎡1LDK5階 / 11階建 東2001年30戸SRC
2025/08/08ビューキャニオン中野上鷺宮
中野区上鷺宮四丁目
富士見台駅3分 4,380万円93.3万円46.97㎡1LDK+3階 / 6階建 東1998年20戸RC
2023/10/19ライフグレイスビュー鷺宮
中野区鷺宮五丁目
鷺ノ宮駅10分 2,980万円76.7万円38.84㎡1LDK2階 / 6階建 東2006年43戸RC
2024/01/06ステージファースト鷺宮
中野区鷺宮二丁目
都立家政駅5分 2,980万円74.2万円40.15㎡1LDK5階 / 6階建 東1999年27戸RC
2025/09/29ルーブル野方弐番館
中野区野方六丁目
野方駅6分 3,990万円98.5万円40.5㎡1LDK3階 / 8階建 西2003年49戸RC
2024/04/10ルーブル野方参番館
中野区丸山一丁目
野方駅7分 3,300万円81.5万円40.5㎡2DK5階 / 8階建 南2005年68戸RC
2025/10/29ダイホープラザ野方
中野区野方六丁目
野方駅2分 3,290万円82.1万円40.06㎡1LDK2階 / 7階建 南1996年30戸RC
2025/11/28ルーブル高円寺参番館
中野区大和町三丁目
高円寺駅12分 3,840万円93.8万円40.92㎡2DK3階 / 4階建 西2006年37戸RC
2025/10/29ルーブル野方
中野区野方三丁目
野方駅4分 4,080万円97.7万円41.75㎡1LDK5階 / 7階建 北1997年26戸RC
2023/07/08ヴェローナ高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅8分 3,680万円92.8万円39.67㎡1DK3階 / 9階建 西2003年28戸RC
2025/05/28ルーブル中野沼袋
中野区沼袋四丁目
沼袋駅8分 3,500万円86.4万円40.5㎡2DK5階 / 9階建 南東2006年60戸RC
2023/08/24サニーコート沼袋
中野区江古田四丁目
沼袋駅8分 3,180万円70.9万円44.85㎡1DK1階 / 3階建 西2005年23戸RC
2024/12/07エスコート中野大和町
中野区大和町一丁目
野方駅8分 3,200万円80.2万円39.9㎡2DK8階 / 8階建 南1999年52戸RC
2025/02/18トーシンフェニックス沼袋
中野区江古田四丁目
沼袋駅9分 3,599万円87.2万円41.26㎡1LDK2階 / 8階建 南2004年45戸RC
2023/12/26アートコート中野沼袋
中野区沼袋二丁目
沼袋駅5分 2,680万円80.1万円33.46㎡1LDK1階 / 5階建 西1996年29戸RC
2025/05/31ヴェルト高円寺
中野区大和町一丁目
高円寺駅10分 3,170万円80.3万円39.49㎡1LDK5階 / 5階建 東2006年14戸RC
2023/11/26ガラ・ステージ高円寺
中野区大和町一丁目
高円寺駅7分 4,180万円102.7万円40.72㎡1LDK2階 / 7階建 西2003年35戸RC
2025/06/22レクシオシティ高円寺
中野区大和町一丁目
高円寺駅12分 4,280万円107.7万円39.75㎡1LDK6階 / 7階建 南西2004年23戸RC
2025/11/22プレール・ドゥーク高円寺
中野区野方一丁目
高円寺駅13分 3,980万円100.5万円39.6㎡1DK4階 / 8階建 北東2005年22戸RC
2023/11/25グリーンコート中野
中野区野方一丁目
高円寺駅14分 3,998万円85.5万円46.74㎡1LDK1階 / 5階建 南東2006年56戸RC
2024/05/14モナージュ中野平和の森公園
中野区新井四丁目
沼袋駅4分 4,980万円99.5万円50.04㎡2DK2階 / 6階建 南西1998年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、中野区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は中野区の平均と比較して19.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
中野区
77.8万円/㎡
前年比-5.9%

マンション概要

マンション名フォルトゥナ新中野
所在地東京都中野区本町六丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩5分
築年月2001年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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